在日本裝潢房子也可以節稅!?

在日本許多人會買中古房翻新並改造，打造成自己的夢想空間。

你知道裝潢住宅也可以節稅嗎?

裝修費可用來減免住宅貸款餘額的1%、10年最多可列舉申報400萬日圓

只要符合相關規定，翻新、裝修房子可以列舉扣除所得稅。例如若是申請10年以上的房屋貸款，每年的年末控除調整時可以列舉扣除住宅貸款餘額的1%於所得稅。最長10年，每年最多可控除40萬日圓，10年總計可列舉扣除最多400萬日圓!!

符合申請資格的對象是…

✔只限自住用房屋

✔房屋裝修後6個月之內者

✔當年12月31日時仍住在裝修房屋內

✔裝修後的房屋占地面積大於50㎡以上

✔裝修費用在100萬日圓以上(且自住用部分裝修費用占1/2以上)

✔房屋貸款期間在10年以上

若是沒有房屋貸款的話，只要符合裝修與住宅相關規定，也可申請以「工事費(裝修費)」的10%列舉扣除所得稅。